Dom wolnostojący na sprzedaż Plucice, Kolonia Plucice.

Do sprzedaży nieruchomość w miejscowości Kolonia Plucice, gmina Gorzkowice.

!!! Nowa Cena. Dom w cenie mieszkania.

Energooszczędny dom o powierzchni użytkowej 162 m2 z możliwością wykorzystania poddasza o powierzchni 118m2 na część mieszkalną (wtedy łącznie powierzchnia użytkowa 287,85mkw.).

Dom znajduje się w cichej, spokojnej i bardzo zielonej okolicy na działce o pow. 1700 m2, w miejscowości Kolonia Plucice (gmina Gorzkowice), doskonale skomunikowanymi z miastami takimi jak Radomsko, Piotrków Trybunalski, Bełchatów.

Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób z pomysłem, szukających przestrzeni i spokoju, ceniących sobie bliskość natury oraz czyste powietrze.
Świetnie sprawdzi się jako miejsce do pracy w domowym zaciszu. Sąsiedzi są bardzo mili i bezkonfliktowi.

Dom wymaga jeszcze dokończenia, choć dużo prac remontowych (z najlepszej jakości materiałów) zostało już wykonane, co biorąc pod uwagę obecną inflację byłoby bardzo kosztowne.

Dom z praktycznym podziałem na strefę dzienną, nocną i rozrywkową.

Piwnice (11.5 m2):
- jedna z wejściem z domu (2 pomieszczenia na przetwory/konfitury/winiarnię),
- jedna pod kuchnią (wejście z zewnątrz),

Parter (74 m2):
- 2 x hall,
- kotłownia z pralnią,
- łazienka,
- otwarta kuchnia z jadalnią i salonem,

Piętro (88 m2):
- hall,
- 4 pokoje,
- sypialnia z garderobą
- łazienka,

Poddasze (118 m2):
- open-space (do wykorzystania jako pokój rozrywek/sala kinowa/strych),
- miejsce na łazienkę z wanną stojącą lub jacuzzi,

Na działce znajduje się budynek gospodarczy (76m2) pod garaże/magazyn lub działalność gospodarczą. Idealne miejsce na prowadzenie własnego biznesu.
Jest również wiele pięknych nasadzeń (świerki, jodły, lipy, drzewa owocowe).

Lokalizacja:
Przystanek autobusowy: 200m.
PKP: 4km (stacja Gorzkowice).
15 min do trasy A1 (Katowice - Warszawa).
30 min do większych miast (Bełchatów, Piotrków Tryb., Radomsko).
Okolica: bardzo duża ilość lasów, rzeka i stawy w odległości 150-400m.

Cena domu: 399 000 złotych. Oglądanie domu tylko po wcześniejszym umówieniu z Agentem WGN.

Specyfikacja techniczna:
WYKONANE PRACE REMONTOWE

ELEKTRYKA:
- Wymieniona cała elektryka (instalacja + alarmy/kamery/czujniki + okablowanie RTV w każdym pokoju + teletech. LAN cat 6)
- Zmienione przyłącze elektryczne z napowietrznego na kablowe/w gruncie (nowa skrzynka w ogrodzeniu)
- Doprowadzone kable do napędu bramy i oświetlenia wjazdu (wkopane w ziemi)
- Wyprowadzone podejście do budynku gospodarczego
- Przygotowane kable pod klimatyzatory
- Gotowy przepust pod fotowoltaikę z rozdzielni na dach
- Przygotowana siła pod indukcję w kuchni

HYDRAULIKA I OGRZEWANIE:
- Kotłownia wykonana w miedzi + rozdzielacze stal nierdzewna
- Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens 100-W 25KW z modułem Wi-Fi wraz z zasobnikiem CWU Viessmann 140l i kominem ze stali nierdzewnej. Możesz sterować ogrzewaniem z dowolnego miejsca na ziemi
- Sterownik bezprzewodowy ogrzewania BSOP Viessmann do automatycznego sterowania ogrzewaniem
- Ogrzewanie podłogowe parter, piętro, poddasze marki PURMO + jeden grzejnik w kotłowni (PURMO)
- Nowa kanalizacja wewnętrzna oraz podposadzkowa
- Nowa instalacja wodna wraz z cyrkulacją CWU
- Zbiornik gazu na własność (2700 l)
- Przygotowane podejście pod uzdatniacz wody
- Całkowicie nowe doprowadzenie wody do domu z własną zasuwą na działce

Całe ogrzewanie działa na niskiej temperaturze (łącznie z grzejnikiem w kotłowni). Grzejnik w kotłowni zamontowany ze względu na wyższy strop nad piwnicą, co uniemożliwiło zrobienie podłogówki w tym pomieszczeniu.

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
- Okna 3-szybowe, antracytowe marki SCHUCO Exclusive Elegance na okuciach WINKHAUS Activpilot, z najlepszą na rynku ciepłą ramką. Profil okien 7 komorowy. Wszystkie okna mają ukryte zawiasy, co nadaje wnętrzom elegancji. Klamki SCHUCO Akustik w kolorze czarnym (w pokojach dziecięcych zamontowane klamki na kluczyk).
- Nowoczesne drzwi zewnętrzne z dostawką (lustro weneckie) marki WIKĘD Optimum Termo z elektrozaczepem i pochwytem od strony zewnętrznej.
- 4 zewnętrzne rolety elektryczne ALUPROF zamontowane na poddaszu (gdzie docelowo miała znajdować się sala kinowa)

DODATKOWO:
- Całkowicie wymieniony dach, wraz z wylanym wieńcem, pełne deskowanie, pokrycie: papa
- Nowe tynki cementowo-wapienne z piaskiem kwarcowym
- Poprawiona wentylacja grawitacyjna w całym domu
- Częściowo odbudowane 2 kominy
- Na piętrze jeden z pokoi od strony wschodniej jest przygotowany pod prowadzenie biura (większa ilość gniazdek i złączy LAN)
- W projekcie duży zadaszony taras
- W salonie przygotowane miejsce pod kominek narożny
- Instalacja ogrzewania przygotowana do ewentualnej wymiany kotła gazowego na pompę ciepła i fotowoltaikę
- Na działce jest również studnia kopana oraz szambo dwu-komorowe
- Gotowy projekt elewacji
- Pełna dokumentacja projektowa (przebudowa, instalacje sanitarne/hydrauliczne, elektryczne). Dziennik Budowy aktualizowany na bieżąco. Projekt otwarty.

INNE:
Przed położeniem karton gipsów możliwe:
- Doprowadzenie instalacji elektrycznej zewnętrznych rolet elektrycznych (parter + piętro) na zewnątrz lub wewnątrz budynku
- Rozbudowanie systemu Smart Home
- Panele fotowoltaiczne można położyć na dachu od strony południowej, na budynku gospodarczym jak i na końcu działki.
- Możliwość wzięcia dotacji CZYSTE POWIETRZE na docieplenie i elewację.

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów, zadzwoń lub zobacz dom na żywo. Cena do rozsądnej negocjacji.

MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy w wyborze kredytu hipotecznego.

WGN Piotrków Trybunalski zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji,
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.